Dá se prodat byt s hypotékou?
Ano, často jde o běžnou situaci. Nejdřív je ale potřeba zjistit zůstatek úvěru, podmínky banky, zástavní právo a způsob financování kupujícího.
Co zjistit u banky
Vyžádejte si aktuální zůstatek hypotéky, podmínky předčasného splacení, postup výmazu zástavního práva, možnost převzetí úvěru kupujícím a seznam potřebných dokumentů.
Úschova peněz a doplacení
Část kupní ceny se obvykle použije na splacení úvěru, zbytek se vyplácí prodávajícímu podle podmínek smlouvy a úschovy. Přesný postup nastaví banka a právník.
Na co si dát pozor ve smlouvách
Smlouvy musí dobře popsat, kdy se hradí zůstatek úvěru, kdy se vymazává zástavní právo a kdy se uvolňuje zbytek peněz. U hypotéky je kontrola smluv zvlášť důležitá.